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インテリアIE

インテリアIEではおもにインテリア関係の情報をのせています。

コンクリート打ち放しとは?

コンクリート打ち放しとは
物体に塗装しない状態、
コンクリートのみの仕上げと
捉えてよろしいでしょうか?


A

はい、その通りです。
柔らかな生コンを、型枠に流し込んで、建築物の面を作って行くことを、「打設」「打ち込み」などと言います。「打つ」というのは、中にできた気泡や水を、棒などで突っついて追い出したことに由来します。


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10年経過の賃貸の家賃

新築賃貸が10年経てば大体どのくらい家賃は下がりますか?


A
立地にもよる
人が入ってるなら下げる必要ないから特に下がらない


A2
年数の経過で値下げすることはないです。
長期に入居者が決まらない場合に
値下げを検討します。


24時間換気と換気扇

換気扇で、24時間換気機能付きとそうでない換気扇は何が違うのでしょうか?
例えば、三菱電機のV-08PELD7とV-08PE7の違いなど
あと、24時間換気機能付きじゃなくても、24時間使って問題ないですよね?

A

実際に作り分けをしているか(していないのか)はわかりませんが、換気扇の1年間の使用想定時間はJISで以下となっています。これ掛ける【設計上の標準使用期間 】(15年とか)ですね。
想定時間 1年間の使用時間 換気時間a)
台所 2 410時間/年
居室 2 193時間/年
トイレ 2 614時間/年
浴室 1 671時間/年
注a) 常時換気(24時間連続換気)のものは,8 760時間/年とする。
製品実力では使えると思いますが、気になるようであれば24時間仕様の方が無難と思います。



一般的には消費電力と耐久性と静音性に違いがあります。
24時間換気は高耐久性+静音のファンを使用しています。
普通の換気扇でも高耐久性の物を使っているものもありますが・・・
普通のを24時間回していても問題ないですよ。




保証会社なのに連帯保証人が必要?

賃貸物件についてです。
保証会社必須らしく、加入したのですが連帯保証人も着けてくださいと言われたので親を保証人にしました。
保証人を付けているのに保証会社も付ける理由は何ですか?家賃も4/1に収まっていますし余裕はあります。

A

部屋の壁紙


部屋の壁紙って替えるの一番 安くていくらぐらいですか? 一人部屋です。四畳 壁が少し壊れてるので修理代かな

A

3万円位じゃないですかね!d( ̄  ̄)

>
100均で売ってるシールで 何とかします。 自分で調べてみます! ありがとうございました。



子供が産まれたら管理会社に言うべきか

今賃貸マンションに住んでますが、先日子供が産まれました。

これって管理会社に言わないといけないんでしょうか?
また、言わない事によるペナルティってあり得ますか?

A


不動産屋です。
教科書どおりの回答をすると、入居者の人員増加があった際は、それが誰であっても管理会社(オーナー)への報告と承認が必要ですし、賃貸借契約書にもその旨の記載がされている場合が多いかと思います。
ただ実際のところ、大概の管理会社は、クレームでも入らない限り、入居者が増えた、減ったなどのチェックまではしてませんし、ファミリー用の世帯であれば、入居後に子供が誕生する事は、ごく自然な事なので、入居者からの報告がなくてもスルーしている場合が多いと思われますし、当方でも多数の物件を管理してますがスルーの案件です。
なので、仮に報告をしなかったとしても、それが赤の他人であれば重大な契約違反になりますが、その世帯のお子様であれば、ペナルティが発生する事もないと考えます。


食洗機をシステムキッチンに入れるか迷う

キッチンを新しくします。
食洗機をシステムキッチンに入れるか迷っています。
今まで使った事が無いのでワクワクする気持ちと、いらないかなぁ、という気持ちが混在しています。
食洗機を取り込むと収納が少し少なくなるのも気にしています。
食洗機、使っている方、便利さや付けて良かったという感想を聞かせて下さい!

A
テレビで見た情報ですが、家族4人以上いると食洗器がある方が得(金銭面で)になるらしいです。
それ以下だと逆に高くついてしまうでしょうし、2人だと手洗いしたほうが安いし早いってことになると思いますね。

うちは備え付けのがあったのですが、4人家族になってから使用し出しました。家建ててから5年後くらいから使っています(笑)
めちゃくちゃ楽です。
夕食に使った食器と私と夫のお弁当箱と小さめの鍋などを主に食洗器に入れています。
水筒も4本あるので、洗った後に水筒4本とその他の食器類を置くスペースがありません…。そのため食洗器は本当に助かってますね。ある意味収納(笑)


一人暮らしの部屋を可愛くしたい

一人暮らしについて

私は1Kで一人暮らしを初めて半年くらいになります。
部屋を可愛くしたいんです。部屋はパステルピンク基準で割と統一しています。

寝るところなのですが
ベッドではなく布団を直接床に引いてるだけです。どの可愛いレイアウトを見ても敷布団そのままのコーディネート写真はなく必ずベッドがあります。
また、一人暮らしの友人の家を訪ねてもベットじゃないのは私だけです…

可愛い布団カバーにしても 検索をかけて可愛いー!と思うやつは大体ベッド用やマットレス用です。
買いたいけど高いし…

もし一人暮らしの家にあなたが遊びにきたとしてベットではなく敷布団のだと違和感はありますか?
また、ベットがないのとあるのではコーディネートの感じは変わりますか??
5000円以下でベットの代わりになるようなDIYなどありますか??

A
ビールケース4つとコンパネ1枚で簡単ベッドは作れますよ。ビールケースを並べてコンパネを敷いてコンパネの上にカーテンを画ビョウで留めてビールケースを隠します。
ビールケースの間には衣装ケースも入ります。
カーテンの上に敷き布団を敷いて出来上がりです。

少し前に被災地等で使う段ボール製のベッドを作っている会社が有るのをテレビで見た事が有ります。
一般販売しているか調べてみるのも良いかも知れないですね。

引越し予定で退去届を管理会社に依頼 トラブルに

引越し予定で退去届を管理会社に依頼しましたが引越しの1か月前までに届かず家賃を余分に払うことになりました。
4月中に退去予定なので28日に電話で退去届の郵送を依頼しました。3月中に店
舗にて記入する予定でしたが都合がつかず、ギリギリになってしまったが4月末に退去したいことを伝え急ぎ手配しますとの返事を頂いていました。
FAX送信でも可能とのことでしたので届きさえすれば間に合うと思っていたのですが、31日までに書類が届かず、再度4月末に出たいので急いで欲しいと伝えました。
結局書類は3日に届き、管理会社に問い合わせたところ書類が31日までに届いていないので5月も家賃を払うことになると言われました。大家にも4月末に出たい申し出だと伝えたが届いていないのなら日割りで5月分も払う必要があるとのことです。大家側の言い分には納得していますし払うしかないのはわかっていますが、管理会社の対応に納得がいきません。
28日の夕方に電話をしたため29日(金)に郵便局から普通郵便で投函したと言われ、なぜ速達にしてもらえなかったのか?と聞きましたがこちらは契約書に則って対応したの一点張りでした。日曜は配達がないため届かない可能性が高かったと伝えても郵便事情はこちらでは把握しきれないと言われました。急ぎ手配するという言葉はなんだったのか…そもそも3日に届いた退去届が29日に発送されたものなのか再度問い合わせて届いたものなのかもわかりません。送ってなかったのではとすら思ってしまいます。しかも封筒の差出人名を間違えた箇所を二重線で直したものが届きました。社会人として疑問を抱かずにいられません。
そもそもギリギリに依頼したのが悪いのはわかっていますが、速達にして欲しかった(するものだと思っていた)というのは無茶な願いだったのでしょうか?抗議してしまいましたがただのクレーマーになっていたのでしょうか…

A

しかし、1か月前以上に退去の意思を伝え、
貸主側の定型の書式が必要としても、
3日に届いたのですから、4月末日付け
解約を認めてもよいと思います。
まるでお役所仕事のようです。
管理会社は不動産業者、正確には
宅地建物取引業者でしょうか。
そうであれば、その不動産業者の所属団体
に苦情を申し立てましょう。
もしかして、4月末日付解約にすべしと
忠告くらいしてくれるかもしれません。

A2
クレーマー気質がありますね。
自分の思い通りにいかなくて納得できないと書き込む人は
この掲示板にも多いですが、世の中納得できないことだらけです。

A3
大家です。学生さんかな?社会人なら覚えておくと良いと思いますが通常、書類の送付を速達で送るということはきわめて稀でしょう。速達にして欲しいのならその希望をあなたから伝えるべきでした。

A4
プッ // ‼ そうだったんですかぁ・・・


でも此れって唯の自己中のクレーマーが

不通に遣る手口で自分の手遅れを他人の

精にしてあれだ此れだと戯言を並べ立てる

✖○丸出しの遣り口に間違え無いだろっ//


昭和52年に建てられた団地(壁式)の耐震強度

昭和52年に建てられた団地(壁式)って耐震的には強い方ですか?
補足
ちなみに5強ではひび割れなど何もありませんでした
A
壁式の団地は比較的に強いです。
実例も被害が少ない方です。
A2
旧耐震で、神戸の地震で倒壊または、大規模改修が必要となる。
壁式PCなら、接合金物裏が損傷する。



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