内装解体、リノベーションの相場｜リフォーム

内装解体、リノベーションの相場

内装解体、リノベーションの相場を教えてください。
30坪中古二階建て飲食店を、何もないフロアにするにはどのくらい費用がかかりますか？
厨房などを解体、壁も一部解体、壁紙床張り替え、ト

イレと小さなシンク設置です。
また、事務所にするためなのですが、賃貸か、中古店舗を購入して改装するかどちらが良いでしょうか。
立地的に賃貸では15坪20万からする場所で、幹線道路角地で中古二階建て店舗、駐車場付きで1200万円で売りだしていたので、購入してリノベーションした方がいいのでは、と思っています。
しかし古い店舗なので改装費もバカにならず、少々高くても改装費を抑えれる綺麗な賃貸物件を借りた方が良いのか悩んでいます。

事務所と言っても宣伝効果は欲しいので、幹線道路沿いは必須条件です。

アドバイスをよろしくお願い致します。

A
現状がわかりませんし立地条件によりますが、30坪の解体と新しい事務所という条件で見ると、1000万円行かないくらいでできると思います。

ただし、購入した場合、建物自体の修繕も必要になってきますが、築20年以上の場合は、修繕費も今後10年以内にそれなりにかかってきますので要注意です。
賃貸で借りた方がそのあたりの修繕はビルオーナーにお願いできますし、建物について詳しくない場合は、初期費用がおさえられ、いつでも引っ越しできる賃貸が無難です。

＞
ありがとうございます。
賃貸の方が初期費用もかからず無難ですね。
ただ入居時のリフォーム代や毎月の家賃が捨て金になってしまうのがもったいなく感じでしまって。購入してしまえば退去後も賃貸収入や売却が見込める立地なので、長い目で見ると、、と考えてしまいます。
確かに築年数は古いので、耐震補強や外装工事にも費用がかさみそうです。
もう少し検討したいと思います。
ありがとうございました^ ^

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